室積大町の土地相場
山口県光市室積大町 | 19件の成約データ
山口県光市室積大町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室積大町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
135,828円/坪
推定総額
1,019万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
588
取引実績
19件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、16年間で52.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
293坪〜（970㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
660円
97坪〜（320㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
380円
39坪〜（130㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2021年第1四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
室積大町は光市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の室積東ノ庄とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）