中村町の土地相場
山口県光市中村町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県光市中村町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
158,899円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大864%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が343,849円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて430%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
481
取引実績
12件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪11万円へ、12年間で+114.2%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2021年第4四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2019年第3四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2017年第2四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2014年第4四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2013年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2010年第2四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2010年第2四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
中村町は光市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の和田町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）