和田町の土地相場
山口県光市和田町 | 18件の成約データ
山口県光市和田町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.4%。
推定相場
和田町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
101,064円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
443
取引実績
18件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2024年第1四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
和田町は光市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の宝町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）