宝町の土地相場
山口県光市宝町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
6件
6万/坪
長方形
4件
6万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
817
取引実績
10件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、12年間で21.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
700円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2020年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第3四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2015年第3四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2013年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
宝町は光市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の三井とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）