芝中町のマンション相場
山口県宇部市芝中町 | 23件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
30.4万/㎡
築15年
8件
21.8万/㎡
築20年
2件
18.5万/㎡
築25年
3件
16.8万/㎡
築30年
6件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,214円。
４ＬＤＫ
9件
1,822円
３ＬＤＫ
13件
1,214円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲70.5%
平均価格
965
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
19
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
823
13件
４ＬＤＫ
1,171
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
740円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第3四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
830円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2022年第3四半期
530円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2022年第2四半期
760円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2020年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2019年第1四半期
1,300円
築未改装年・
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
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芝中町は宇部市内15地区中14位（上位7%）。
単価13.6。
1つ上の錦町とは13%の差。