大内町のマンション相場
山口県周南市大内町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築20年は26.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.1万/㎡
築10年
3件
33.2万/㎡
築15年
5件
31.4万/㎡
築20年
8件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,087円。
４ＬＤＫ
5件
2,212円
３ＬＤＫ
11件
2,261円
２ＬＤＫ
2件
2,087円
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,756
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡21.4万円へ、16年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,736
11件
４ＬＤＫ
1,920
5件
２ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
大内町は周南市内24地区中7位（上位71%）。
単価23.3。
1つ上の弥生町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）