北山の一戸建て相場
山口県周南市北山 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,097
6〜8m
5件
1,752
平均㎡単価
10.3
平均価格
2,986
取引実績
11件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
11万
'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築26-30年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,900円
830㎡〜
10.7
2023年第3四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2023年第1四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2022年第4四半期
710円
190㎡〜
3.7
2022年第2四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2021年第1四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2020年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2019年第2四半期
4,200円
195㎡〜
21.5
2018年第3四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2018年第2四半期
840円
410㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
北山は周南市内61地区中25位（上位59%）。
単価10.3。
1つ上の大内町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
25
北山 ◀
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10.3