サーパス木の実町
山形県山形市木の実町12-30 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,773万円、3LDKは平均2,165万円です。
３ＬＤＫ
2,773万
2件
3LDK
2,165万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,773万 | 2,631万 | 2,914万 |
| 3LDK | 5件 | 2,165万 | 1,951万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市木の実町12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第一小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス木の実町 | 2007 | 39戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| 木の実マンション | 1988 | 115戸 | 24.1万 | 1,898万 |
| サーパス旅篭町 | 2013 | 53戸 | 39.0万 | 3,390万 |
| セレーノ霞城公園 | 2008 | 53戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 2001 | 55戸 | 23.6万 | 2,200万 |
| 七日町メゾンドール | 1980 | 39戸 | 10.5万 | 650万 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2004 | 48戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| ヴェルビュ十日町 | 1997 | 40戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| シティタワー山形七日町 | 2012 | 130戸 | 48.2万 | 3,240万 |
| サーパス山形本町 | 2019 | 66戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 大原マンション | 1978 | 16戸 | 9.3万 | 150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 27.3万 | 26.9万 | 35.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。