やよいの一戸建て相場
山形県山形市やよい | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
やよいの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,316万円
うち土地分
811万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.4
平均価格
2,010
取引実績
11件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
5万
'10'13'14'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築16-20年
14
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2023年第3四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2022年第4四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2022年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2019年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2018年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2018年第1四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2014年第4四半期
3,800円
370㎡〜
10.3
2014年第2四半期
350円
160㎡〜
2.2
2013年第3四半期
960円
200㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山形市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 250,573 | - |
| 2016 | 249,133 | - |
| 2018 | 246,904 | -243 |
| 2020 | 243,684 | -77 |
| 2022 | 240,441 | -549 |
| 2023 | 238,293 | -545 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山形市の一戸建てマップ
山形市内のエリアランキング
やよいは山形市内97地区中82位（上位15%）。
単価7.4。
1つ上の円応寺町とは4%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）