オーフォート十日町
山形県山形市十日町4丁目7-4 | 築23年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、5年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均2,662万円、２ＤＫは平均1,707万円です。
３ＬＤＫ
2,612万
14件
２ＬＤＫ
2,611万
11件
４ＬＤＫ
2,443万
3件
２ＤＫ
1,707万
2件
3LDK
2,662万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,612万 | 1,000万 | 4,600万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,611万 | 1,708万 | 4,999万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,443万 | 2,082万 | 3,146万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,707万 | 1,665万 | 1,749万 |
| 3LDK | 8件 | 2,662万 | 2,229万 | 3,592万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 75.28m² ～ 96.35m² |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第二小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーフォート十日町 | 2003 | 62戸 | 30.3万 | 2,600万 |
| 朝日プラザエザース山形中央２ | 1992 | 62戸 | 15.8万 | 1,160万 |
| スカイハイツ | 1979 | 63戸 | 8.7万 | 590万 |
| アーク山形八日町 | 1990 | 60戸 | 8.5万 | 633万 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1997 | 82戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ山形中央シティスケープ | 1990 | 44戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| Ｄ’クラディア八日町 | 2003 | 51戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 山形セントラルコーポ | 1979 | 36戸 | 27.2万 | 350万 |
| ネオステージ三日町 | 2000 | 52戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ターミナルプラザ | 1980 | 34戸 | 8.5万 | 250万 |
| サーパス山形八日町レジデンス | 2016 | 52戸 | 36.4万 | 2,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 30.0万 | 34.1万 | 28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。