紀ノ光台の一戸建て相場
和歌山県橋本市紀ノ光台 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
紀ノ光台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,444万円
うち土地分
6,005万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,560
取引実績
15件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
14万
'12'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2023年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2022年第3四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2022年第3四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2021年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2021年第2四半期
2,900円
290㎡〜
10.0
2020年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2018年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の一戸建てマップ
橋本市内のエリアランキング
紀ノ光台は橋本市内29地区中5位（上位83%）。
単価10.5。
1つ上のみゆき台とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）