みゆき台の一戸建て相場
和歌山県橋本市みゆき台 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みゆき台の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,554万円
うち土地分
4,115万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▲23.0%
平均価格
2,156
取引実績
18件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
17万
'08'09'10'12'13'16'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2024年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2024年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2023年第3四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2023年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2020年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2018年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2018年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2017年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2017年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の一戸建てマップ
橋本市内のエリアランキング
みゆき台は橋本市内29地区中4位（上位86%）。
単価12.1。
1つ上の三石台とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）