大字浜ノ宮の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字浜ノ宮 | 16件の成約データ
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字浜ノ宮の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.6%。
推定相場
大字浜ノ宮の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
57,076円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲52.6%
平均価格
839
取引実績
16件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪4万円へ、16年間で74.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
950円
178坪〜（590㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
750円
248坪〜（820㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字浜ノ宮は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中5位（上位64%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字市野々とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）