大字川関の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字川関 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字川関の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川関の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
112,284円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,105
取引実績
13件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万5万
2008201020122021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2021年は坪10万円へ、13年間で40.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2013年第4四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2012年第4四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2011年第3四半期
930円
103坪〜（340㎡〜）
9.0/坪
2011年第1四半期
660円
39坪〜（130㎡〜）
16.8/坪
2010年第4四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2009年第4四半期
2,100円
290坪〜（960㎡〜）
7.2/坪
2009年第3四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2009年第3四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字川関は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中1位（上位93%）。
坪単価12.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）