大字朝日の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字朝日の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,445円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
平均価格
1,345
取引実績
14件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万4万
200920122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、16年間で41.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
94坪〜（310㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
6,300円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8/坪
2016年第3四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
2,500円
209坪〜（690㎡〜）
12.0/坪
2015年第3四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字朝日は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中2位（上位86%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の大字川関とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）