大字朝日の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,711円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
4件
9万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて81%の差があります。
不整形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
25万/坪
北西
3件
9万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
平均価格
1,345
取引実績
14件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万4万
200920122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、16年間で41.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
94坪〜（310㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
6,300円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8/坪
2016年第3四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
2,500円
209坪〜（690㎡〜）
12.0/坪
2015年第3四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字朝日は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中2位（上位86%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の大字川関とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
大字朝日の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。