大字築地の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字築地 | 13件の成約データ
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字築地の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字築地の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
97,390円/坪
推定総額
584万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,282
取引実績
13件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪3万円へ、16年間で88.7%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
2,900円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2012年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2011年第1四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2010年第4四半期
930円
200坪〜（660㎡〜）
4.7/坪
2009年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2009年第2四半期
610円
38坪〜（125㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字築地は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中3位（上位79%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の大字朝日とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大字築地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９ | 3.9/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 紀伊勝浦 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）