大字市野々の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字市野々 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字市野々の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字市野々の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
158,507円/坪
推定総額
872万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大654%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が227,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
394
取引実績
26件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2011201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、13年間で17.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
250円
221坪〜（730㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
62円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字市野々は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中4位（上位71%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の大字築地とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）