大字中里の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字中里 | 15件の成約データ
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字中里の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中里の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
16,989円/坪
推定総額
93万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
126
取引実績
15件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、8年間で53.5%下落（年平均-6.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
40円
38坪〜（125㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
250円
185坪〜（610㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
92円
54坪〜（180㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
84円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
110円
97坪〜（320㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
43円
41坪〜（135㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
130円
57坪〜（190㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
220円
97坪〜（320㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
74円
33坪〜（110㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字中里は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大字南大居とは33%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）