大字南大居の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字南大居 | 12件の成約データ
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字南大居の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて13%の差があります。
不整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
459
取引実績
12件
平均面積
201坪
666㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2008201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2014年は坪2万円へ、6年間で+19.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
680円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
470円
212坪〜（700㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2013年第3四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
510円
230坪〜（760㎡〜）
2.2/坪
2013年第2四半期
550円
239坪〜（790㎡〜）
2.3/坪
2013年第2四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
83円
38坪〜（125㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字南大居は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中13位（上位7%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字下里とは76%の差。
大字南大居の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。