大字朝日の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字朝日の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,817万円
うち土地分
1,151万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,116。木造（978）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
939
取引実績
20件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
100㎡〜
1.0
2023年第2四半期
440円
240㎡〜
1.8
2022年第4四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2021年第1四半期
530円
170㎡〜
3.1
2019年第1四半期
500円
165㎡〜
3.0
2017年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2017年第4四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2016年第4四半期
670円
230㎡〜
2.9
2015年第2四半期
200円
65㎡〜
3.1
2014年第3四半期
530円
135㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の一戸建てマップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字朝日は東牟婁郡那智勝浦町内8地区中4位（上位50%）。
単価4.9。
1つ上の大字川関とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）