大字川関の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字川関 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字川関の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,561万円
うち土地分
895万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,143
取引実績
10件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
2万
'08'09'10'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
17
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
530円
320㎡〜
1.7
2021年第2四半期
350円
150㎡〜
2.3
2020年第2四半期
300円
70㎡〜
4.3
2020年第2四半期
450円
320㎡〜
1.4
2017年第1四半期
410円
155㎡〜
2.6
2016年第4四半期
300円
145㎡〜
2.1
2016年第4四半期
90円
100㎡〜
0.9
2010年第1四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2009年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2008年第2四半期
5,300円
320㎡〜
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の一戸建てマップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字川関は東牟婁郡那智勝浦町内8地区中3位（上位63%）。
単価5.0。
1つ上の大字狗子ノ川とは42%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）