大字下里の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字下里 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下里の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,418万円
うち土地分
752万円
うち建物分
666万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
692
取引実績
19件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'08'11'12'13'14'16'17'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
130㎡〜
1.0
2021年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
2021年第1四半期
360円
155㎡〜
2.3
2021年第1四半期
200円
180㎡〜
1.1
2020年第4四半期
210円
230㎡〜
0.9
2018年第1四半期
740円
290㎡〜
2.6
2017年第3四半期
410円
180㎡〜
2.3
2017年第2四半期
2,200円
540㎡〜
4.1
2017年第2四半期
820円
170㎡〜
4.8
2016年第2四半期
770円
165㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の一戸建てマップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字下里は東牟婁郡那智勝浦町内8地区中8位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の大字湯川とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）