潮岬の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町潮岬 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡串本町潮岬の土地相場は坪単価2万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
潮岬の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
99,789円/坪
推定総額
898万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,641円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて239%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
568
取引実績
62件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で68.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
210円
148坪〜（490㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
600円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
潮岬は東牟婁郡串本町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の西向とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）