年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	17,696	8,885	-	-208
2015	17,323	8,836	-	-249
2016	17,008	8,757	-	-218
2017	16,618	8,672	-	-229
2018	16,245	8,601	-124	-256
2019	15,824	8,490	-168	-246
2020	15,468	8,385	-110	-239
2021	15,160	8,271	-51	-263
2022	14,715	8,127	-149	-306
2023	14,297	7,938	-89	-

世帯数は5年で-7.7%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,238人 / 生産年齢6,677人 / 高齢6,930人（高齢化率46.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

306万153万0

238万円

266万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 266万円（2023年）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +1.6%/年

納税義務者数: 5,645人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）

住宅総数

11,270

空き家数

3,660

空き家率

32.5%

競合が多く、差別化や価格調整が必要

出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2018年）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.3万人

0.7万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	13,345	-6.7%	-
2030	11,954	-16.4%	-
2035	10,634	-25.6%	-
2040	9,382	-34.4%	-
2045	8,224	-42.5%	-
2050	7,188	-49.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

潮岬坪1.7 串本坪2.0 西向坪2.0 和深坪0.8 サンゴ台坪5.5 田原坪0.6 鬮野川坪4.4 上野山坪2.9 田並上坪1.3 有田上坪0.7

地区別一戸建て相場

潮岬 891万串本 980万西向 1,193万和深 551万サンゴ台 2,300万鬮野川 1,198万出雲 863万

東牟婁郡串本町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

4地点

平均公示価格

2.9/㎡

住宅地平均

2.9/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

10万7万3万0

8万

3万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８	5.2/㎡	+0.8%	住宅	串本 1500m
東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外	3.1/㎡	-3.5%	住宅,店舗	串本 110m
東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１	2.1/㎡	-2.8%	住宅	串本 500m
東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外	1.3/㎡	-2.2%	住宅	古座 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東牟婁郡串本町の主要駅

串本㎡3.4 | 296件古座㎡3.0 | 103件紀伊田原㎡0.7 | 40件田並㎡1.2 | 36件和深㎡0.9 | 30件紀伊有田㎡2.5 | 23件田子㎡0.9 | 16件紀伊姫㎡1.0 | 15件

東牟婁郡串本町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

東牟婁郡串本町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ