西向の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町西向 | 31件の成約データ
和歌山県東牟婁郡串本町西向の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約31件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,743円高くなります。
4m未満
12件
1万/坪
4〜6m
9件
1万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて260%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
6件
2万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
13件
1万/坪
道路の方位と坪単価
西
11件
2万/坪
東
11件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
358万円
取引実績
31件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
220万円
67坪〜（220㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
190万円
20坪〜（65㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
220万円
30坪〜（100㎡〜）
7.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
115坪〜（380㎡〜）
8.7万/坪
2023年第3四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2023年第2四半期
250万円
29坪〜（95㎡〜）
8.7万/坪
2023年第2四半期
190万円
24坪〜（80㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
470万円
59坪〜（195㎡〜）
8.0万/坪
2022年第3四半期
460万円
60坪〜（200㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,323 | - |
| 2017 | 16,618 | - |
| 2019 | 15,824 | -168 |
| 2021 | 15,160 | -51 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
| 2024 | 13,924 | -136 |
所得: 平均292万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
西向は東牟婁郡串本町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の串本とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
西向 ◀
―
6.7万/坪
お手頃帯（3〜3位）
西向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外 | 1.3万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 古座 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）