田並上の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町田並上 | 14件の成約データ
和歌山県東牟婁郡串本町田並上の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田並上の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
38,124円/坪
推定総額
191万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,780円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
280
取引実績
14件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪4万円から2021年は坪1万円へ、3年間で80.0%下落（年平均-26.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
34円
39坪〜（130㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
580円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
780円
169坪〜（560㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
田並上は東牟婁郡串本町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の潮岬とは37%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）