サンゴ台の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町サンゴ台 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡串本町サンゴ台の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
サンゴ台の土地
22件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
649,189円/坪
推定総額
4,544万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,556円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて233%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,306
取引実績
22件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
20102012201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2019年は坪22万円へ、9年間で+17.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2017年第4四半期
860円
45坪〜（150㎡〜）
19.0/坪
2017年第1四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2014年第3四半期
860円
45坪〜（150㎡〜）
19.0/坪
2014年第2四半期
860円
45坪〜（150㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
サンゴ台は東牟婁郡串本町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価18.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
サンゴ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８ | 5.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 串本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）