鬮野川の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町鬮野川 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡串本町鬮野川の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鬮野川の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
263,969円/坪
推定総額
2,376万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大449%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が112,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて522%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,066
取引実績
17件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪5万円へ、17年間で75.0%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2019年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
540円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
鬮野川は東牟婁郡串本町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上のサンゴ台とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）