田原の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町田原 | 26件の成約データ
和歌山県東牟婁郡串本町田原の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田原の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて244%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
184
取引実績
26件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+108.3%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
310円
97坪〜（320㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
220円
136坪〜（450㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
130円
121坪〜（400㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
田原は東牟婁郡串本町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の和深とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）