串本の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町串本 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,002円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて307%の差があります。
ほぼ整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
長方形
4件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
4件
5万/坪
北
3件
4万/坪
西
6件
3万/坪
南東
6件
3万/坪
東
6件
2万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲88.2%
平均価格
648
取引実績
31件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で23.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
350円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
640円
160坪〜（530㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
串本は東牟婁郡串本町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の上野山とは29%の差。
串本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 | 3.1/㎡ | -3.5% | 住宅,店舗 | 串本 110m |
| 東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ | 2.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 串本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）