西向の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町西向 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡串本町西向の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.1%。
推定相場
西向の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
31,710円/坪
推定総額
143万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて260%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲13.1%
平均価格
358
取引実績
31件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2023年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2023年第2四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
西向は東牟婁郡串本町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の串本とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外 | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 古座 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）