上野山の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町上野山 | 21件の成約データ
和歌山県東牟婁郡串本町上野山の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野山の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
157,607円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて162%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+175%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
698
取引実績
21件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
200920132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪8万円へ、14年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2018年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2017年第1四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
上野山は東牟婁郡串本町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の鬮野川とは79%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）