和深の土地相場
和歌山県東牟婁郡串本町和深 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡串本町和深の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,165円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
不整形
8件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
2万/坪
北
5件
2万/坪
西
5件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
355
取引実績
21件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、14年間で11.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
86円
45坪〜（150㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
59円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
540円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
860円
227坪〜（750㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の土地マップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
和深は東牟婁郡串本町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の田並上とは48%の差。
和深の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。