潮岬の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡串本町潮岬 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
潮岬の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,272万円
うち土地分
810万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲67.3%
平均価格
968
取引実績
34件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
3万
'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
920円
250㎡〜
3.7
2025年第1四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2024年第4四半期
800円
210㎡〜
3.8
2024年第2四半期
980円
510㎡〜
1.9
2024年第1四半期
250円
185㎡〜
1.4
2024年第1四半期
700円
320㎡〜
2.2
2024年第1四半期
1,400円
560㎡〜
2.5
2023年第2四半期
650円
310㎡〜
2.1
2023年第2四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2023年第1四半期
250円
190㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,696 | - |
| 2016 | 17,008 | - |
| 2018 | 16,245 | -124 |
| 2020 | 15,468 | -110 |
| 2022 | 14,715 | -149 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の一戸建てマップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
潮岬は東牟婁郡串本町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の串本とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）