コーポ紀の国

和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5 | 築53年

推定相場

コーポ紀の国

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,102万円です。3SLDKが最も高く平均2,102万円、2LDKは平均460万円です。

2LDK

2件

460万

3SLDK

2件

2,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	460万	393万	526万
3SLDK	2件	2,102万	2,102万	2,102万

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
専有面積	39.49m² ～ 86.89m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

宮前駅

きのくに線

徒歩23分

学区情報

小学校

和歌山市立広瀬小学校

中学校

和歌山市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ紀の国	1973	-	19.3万	1,680万
サーパス吹上	2000	24戸	26.7万	2,550万
サーパス吹上真砂丁	2004	30戸	39.1万	3,250万
シティハイツルーブル	1988	27戸	-	-
アリスト和歌山城	2003	51戸	26.5万	1,700万
グランドハイツ宇須	1985	54戸	10.6万	630万
スカイパレス真砂	1985	34戸	13.5万	770万
サーパス吹上第２	2001	52戸	27.8万	2,550万
アリスト和歌山三番丁	2008	20戸	31.8万	2,050万
シティハイツ広瀬	1989	18戸	10.0万	680万
セレッソコート和歌山城公園ザマークス	2010	50戸	28.0万	1,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
2LDK	12.4万	10.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.34万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.34万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	35㎡〜	399万	10.11万/㎡
2017年7月	低層	2DK	35㎡〜	380万	9.63万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	35㎡〜	490万	12.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2K	35㎡〜	48,500円	1,228円/㎡
2017年1月	中層	1R	45㎡〜	50,000円	1,111円/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。