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アリスト和歌山三番丁

和歌山県和歌山市三番丁23 | 築18年 | 20戸

推定相場
アリスト和歌山三番丁
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(31.8万円)を0.0%上回って、和歌山市全体の平均(17.8万円)を79.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の33%・2件)で、平均3,035万円です。3LDKが最も高く平均4,110万円、2LDKは平均2,808万円です。
2LDK
2件
2,808万
3LDK
2件
4,110万
4LDK
2件
3,035万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,808万 2,236万 3,380万
3LDK 2件 4,110万 3,164万 5,055万
4LDK 2件 3,035万 2,344万 3,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階(31.2万円)と比べて2.0万円(+6.4%)高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
2件
4-7階
33.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市三番丁23
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積64.48m² ~ 101.23m²
分譲会社日本レイト
施工会社志眞建設
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺~和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 貴志川線
徒歩20分
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩21分

学区情報

小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト和歌山三番丁 2008 20戸 31.8万 2,050万
みきまちガーデンハイツ 1984 - 7.9万 550万
アリスト和歌山城 2003 51戸 26.5万 1,700万
朝日プラザ十番丁 1989 80戸 10.3万 350万
ル・シャトー十番丁 1987 37戸 8.9万 700万
チサンマンション三木町 1991 54戸 16.9万 1,450万
グランドハイツみきまち 1983 46戸 10.9万 550万
ルシャトーサンツリー 2001 41戸 21.0万 1,480万
スカイビューけやき 1998 34戸 11.6万 1,080万
ハイネスクラウズ和歌山 2007 29戸 27.8万 1,980万
サーパス本町通り 2021 70戸 52.0万 3,950万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018202020222023
2LDK 34.1 - - - - 31.8
3LDK - 36.2 - - 30.9 -
4LDK - - 30.5 31.6 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,050万 31.8万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.95万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.65万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.52万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.16万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。