マンション土地一戸建て
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ル・シャトー十番丁

和歌山県和歌山市十番丁84 | 築39年 | 37戸

推定相場
ル・シャトー十番丁
最新データ
2025年9月
売買2件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均(9.6万円)より6.9%低く、和歌山市全体の平均(17.8万円)より49.7%低くいます。

賃料の推移

12万9万6万3万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2019年には100,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・4件)で、平均938万円です。3LDKが最も高く平均1,267万円、1DKは平均457万円です。
1K
2件
479万
3LDK
4件
1,267万
2LDK
4件
938万
1DK
2件
457万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 479万 450万 507万
3LDK 4件 1,267万 677万 1,844万
2LDK 4件 938万 651万 1,462万
1DK 2件 457万 315万 599万

物件概要

所在地和歌山県和歌山市十番丁84
築年月1987年7月(築39年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積78.43m² ~ 128.58m²
分譲会社浅井建設 南海不動産
施工会社浅井建設
管理会社ユニオン開発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩12分

学区情報

小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・シャトー十番丁 1987 37戸 8.9万 700万
朝日プラザ十番丁 1989 80戸 10.3万 350万
みきまちガーデンハイツ 1984 - 7.9万 550万
ルシャトーサンツリー 2001 41戸 21.0万 1,480万
アリスト和歌山三番丁 2008 20戸 31.8万 2,050万
チサンマンション三木町 1991 54戸 16.9万 1,450万
グランドハイツみきまち 1983 46戸 10.9万 550万
サーパス本町通り 2021 70戸 52.0万 3,950万
ライオンズマンション和歌山 1988 43戸 7.5万 380万
ぶらくり丁会館 1974 27戸 5.2万 230万
アリスト和歌山城 2003 51戸 26.5万 1,700万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 700万 8.93万/㎡
2025年6月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 790万 8.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の22%)で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
40,000円
40,000〜40,000円
2LDK
109,000円
109,000〜109,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,166円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,166円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,600円/㎡
2018年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,600円/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,166円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,024円/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,024円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 85㎡〜 73,000円 842円/㎡
2015年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 40,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。