ル・シャトー十番丁
和歌山県和歌山市十番丁84 | 築39年 | 37戸
賃料の推移
12万9万6万3万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2019年には100,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均754万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,121万円、１ＤＫは平均368万円です。
４ＬＤＫ
1,121万
2件
１Ｋ
385万
2件
３ＬＤＫ
1,018万
4件
２ＬＤＫ
754万
4件
１ＤＫ
368万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,121万 | 790万 | 1,451万 |
| １Ｋ | 2件 | 385万 | 362万 | 408万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,018万 | 544万 | 1,482万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 754万 | 523万 | 1,176万 |
| １ＤＫ | 2件 | 368万 | 253万 | 482万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 78.43m² ～ 128.58m² |
| 分譲会社 | 浅井建設 南海不動産 |
| 施工会社 | 浅井建設 |
| 管理会社 | ユニオン開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・シャトー十番丁 | 1987 | 37戸 | 8.9万 | 700万 |
| 朝日プラザ十番丁 | 1989 | 80戸 | 10.3万 | 350万 |
| みきまちガーデンハイツ | 1984 | - | 7.9万 | 550万 |
| ルシャトーサンツリー | 2001 | 41戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2020 | - | - | - |
| アリスト和歌山三番丁 | 2008 | 20戸 | 31.8万 | 2,050万 |
| チサンマンション三木町 | 1991 | 54戸 | 16.9万 | 1,450万 |
| グランドハイツみきまち | 1983 | 46戸 | 10.9万 | 550万 |
| サーパス本町通り | 2021 | 70戸 | 52.0万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション和歌山 | 1988 | 43戸 | 7.5万 | 380万 |
| シャリエ和歌山1番館 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の22%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜40,000円
40,000円
2LDK
109,000〜109,000円
109,000円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 85㎡〜 | 73,000円 | 842円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。