ライオンズマンション和歌山
和歌山県和歌山市十二番丁19 | 築38年 | 43戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（9.9万円）より24.8%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、11年間で43.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,246万円です。2LDKが最も高く平均1,655万円、3DKは平均1,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,655万 |
1,436万 |
1,835万 |
| 3DK |
9件 |
1,246万 |
476万 |
1,780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,414万 |
1,053万 |
1,805万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市十二番丁19 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.86m² ～ 200.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
14.8万 |
13.9万 |
12.0万 |
- |
23.0万 |
21.6万 |
- |
11.4万 |
| 2LDK |
- |
15.7万 |
- |
21.4万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
| 3LDK |
14.8万 |
- |
15.0万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額67,286円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。