ぶらくり丁会館
和歌山県和歌山市匠町48 | 築52年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（12.3万円）より57.6%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の1.1万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、13年間で377.1%上昇しました（年平均+29.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均177万円です。2Kが最も高く平均182万円、3LDKは平均81万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
182万 |
182万 |
182万 |
| 2DK |
7件 |
177万 |
15万 |
288万 |
| 3LDK |
3件 |
81万 |
64万 |
105万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市匠町48 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.99m² ～ 73.64m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
0.8万 |
- |
- |
- |
2.2万 |
5.2万 |
- |
5.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
1.1万 |
0.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50万 |
1.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
80万 |
2.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65万 |
0.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70万 |
0.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98万 |
1.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
100万 |
2.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
100万 |
2.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
10万 |
0.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50万 |
1.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
80万 |
1.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。