レピア高松

和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15 | 築17年 | 197戸

推定相場

レピア高松

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2012201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2026年にかけて㎡単価は35.2〜34.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

26.0〜43.3万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.947

代表面積 76.77㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均3,321万円です。4LDKが最も高く平均4,366万円、2SLDKは平均2,651万円です。

2SLDK

2件

2,651万

3LDK

28件

3,321万

4LDK

10件

4,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,651万	2,050万	3,251万
3LDK	28件	3,321万	2,344万	5,636万
4LDK	10件	4,366万	2,600万	6,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（34.1万円）と比べて3.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

34.1万/㎡

13件

6-10階

35.3万/㎡

8件

11-20階

37.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	197戸
専有面積	66.71m² ～ 136.55m²
分譲会社	住金興産神鋼不動産関電不動産日本レイト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住興サンズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

宮前駅

きのくに線

徒歩32分

学区情報

小学校

和歌山市立高松小学校

中学校

和歌山市立西浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア高松	2009	197戸	34.9万	2,680万
シティハイツ高松	1983	10戸	23.4万	1,200万
インペリアル高松	1989	34戸	12.9万	600万
サーパス西高松第２	2005	45戸	27.7万	2,080万
サーパス西高松	2002	57戸	27.7万	2,080万
シティハイツ堀止	1983	-	11.6万	770万
プレステージ東高松	1995	12戸	12.4万	690万
グランドハイツ宇須	1985	54戸	10.6万	630万
ヒュース松ヶ丘	1989	17戸	11.4万	780万
サーパス秋葉町	1999	31戸	24.0万	1,690万
ライオンズマンション和歌山関戸壱番館	1992	63戸	17.8万	1,150万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	36.8万	34.5万	36.6万	32.9万	38.4万	36.9万	34.9万
4LDK	33.4万	-	-	45.3万	-	42.8万	35.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	38.2万	-	30.7万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.62万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,050万	30.74万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.38万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.68万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.38万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.05万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.38万/㎡
2024年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.51万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.45万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2024年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.45万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.92万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.97万/㎡
2022年7月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,000万	45.29万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.62万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.85万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.95万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.01万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.51万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.51万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.69万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.17万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.37万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.81万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.98万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.39万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.06万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.26万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,157円/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。