ニューハイツ舟津
和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 | 築42年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.345
補正係数 ×0.345
代表面積 60.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均614万円です。２ＬＤＫが最も高く平均883万円、3LDKは平均614万円です。
２ＬＤＫ
883万
2件
３ＬＤＫ
751万
4件
3LDK
614万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 883万 | 655万 | 1,110万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 751万 | 414万 | 1,137万 |
| 3LDK | 4件 | 614万 | 370万 | 1,106万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 富玄 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩19分
和歌山港駅
南海和歌山港線
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徒歩28分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| パレロワイヤル舟津パート２ | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| グランドハイツ西浜 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 520万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 6.3万 | 6.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 370万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。