パレロワイヤル舟津パート２
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4 | 築36年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
8.9〜13.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均689万円です。３ＬＤＫが最も高く平均985万円、3LDKは平均689万円です。
３ＬＤＫ
985万
2件
3LDK
689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 985万 | 978万 | 991万 |
| 3LDK | 2件 | 689万 | 677万 | 700万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 67.08m² |
| 分譲会社 | 三益産業 |
| 管理会社 | 紀州マンション総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
和歌山港駅
南海和歌山港線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル舟津パート２ | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| ニューハイツ光陽 | 1980 | 28戸 | 5.6万 | 350万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | - | 11.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。