プレステージ東高松
和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で28.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均906万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3LDKは平均906万円です。
2LDK
1,158万
4件
3LDK
906万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,158万 | 1,080万 | 1,319万 |
| 3LDK | 9件 | 906万 | 622万 | 1,334万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 58.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高松バス停駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
和歌山市立高松小学校
中学校
和歌山市立西浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東高松 | 1995 | 12戸 | 12.4万 | 690万 |
| インペリアル高松 | 1989 | 34戸 | 12.9万 | 600万 |
| シティハイツ高松 | 1983 | 10戸 | 23.4万 | 1,200万 |
| グランメール西高松 | 2001 | - | - | - |
| レピア高松 | 2009 | 197戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| サーパス西高松第２ | 2005 | 45戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| サーパス西高松 | 2002 | 57戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション和歌山塩屋 | 1992 | 67戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| グランドハイツ宇須 | 1985 | 54戸 | 10.6万 | 630万 |
| シティハイツ堀止 | 1983 | - | 11.6万 | 770万 |
| サーパス秋葉町 | 1999 | 31戸 | 24.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 55.85㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 590万円 | 58.7㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 55.85㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南 |
和歌山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,566円 | 3,538 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,354円 | 2,826 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 970円 | 1,330 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,030円 | 2,415 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 874円 | 1,960 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 13.3万 | 12.9万 | 12.9万 | - | 15.8万 | 12.4万 | 12.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 19.3万 | 19.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.36万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.9万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。