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エンゼルヴィフラッツ和歌山

和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 | 築18年 | 40戸

推定相場
エンゼルヴィフラッツ和歌山
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（27.8万円）を21.4%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を89.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2011201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、14年間で15.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2LDKは平均2,332万円です。
2LDK
4件
2,332万
3LDK
32件
2,727万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,332万 2,245万 2,439万
3LDK 32件 2,727万 1,842万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（29.6万円）と比べて1.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.6万/㎡
6件
6-10階
30.3万/㎡
19件
11-20階
30.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数40戸
専有面積66.29m² ～ 90.52m²
分譲会社アゼル
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩4分

学区情報

小学校
和歌山市立新南小学校
中学校
和歌山市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルヴィフラッツ和歌山 2008 40戸 33.7万 2,380万
ファミール和歌山壱番館 1988 35戸 15.8万 950万
ライオンズマンション和歌山田中町 1988 59戸 22.1万 1,430万
パレロワイヤル吹屋町 1990 13戸 13.8万 880万
サーパス太田 2005 58戸 26.7万 1,880万
ポレスターけやき大通り 2011 78戸 41.6万 2,490万
ブランシエラ和歌山 2023 70戸 57.1万 5,390万
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 2015 118戸 42.2万 3,080万
ディアネクスティア和歌山 2006 46戸 39.6万 2,790万
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 2018 256戸 52.1万 3,500万
友田町ロイヤルコーポ 1974 20戸 9.3万 600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.1万 27.2万 30.8万 29.8万 30.9万 31.7万 29.5万 33.7万
2LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.72万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.49万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.5万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.21万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.73万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.5万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.08万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.49万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.8万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.45万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.45万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.2万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.21万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.61万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.86万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,870万 28.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2017年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.53万/㎡
2017年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.53万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,270万 34.25万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.86万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.06万/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.5万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.14万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.15万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.18万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,030万 30.63万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。