柳原の土地相場
富山県滑川市柳原 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市柳原の土地相場は坪単価2万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.2%。
推定相場
柳原の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
82,351円/坪
推定総額
865万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,296円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（6万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+108%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
737
取引実績
82件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
68円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
760円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
柳原は滑川市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の坪川とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）