辰野の土地相場
富山県滑川市辰野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,039円高くなります。
4〜6m
7件
8万/坪
6〜8m
13件
8万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
11件
7万/坪
不整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
8万/坪
北東
6件
8万/坪
北西
15件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
644
取引実績
31件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
辰野は滑川市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の上島とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）