上島の土地相場
富山県滑川市上島 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市上島の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上島の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
106,534円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて203%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
648
取引実績
43件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+816.7%上昇（年平均+51.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2021年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
上島は滑川市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）