沖田新の土地相場
富山県滑川市沖田新 | 15件の成約データ
富山県滑川市沖田新の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.6%。
推定相場
沖田新の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
73,246円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,064
取引実績
15件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
4,500円
514坪〜（1700㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2017年第4四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
2017年第1四半期
640円
109坪〜（360㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2015年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
920円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
沖田新は滑川市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の下島とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）