上小泉の土地相場
富山県滑川市上小泉 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市上小泉の土地相場は坪単価2万円（109件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.3%。
推定相場
上小泉の土地
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
106,452円/坪
推定総額
852万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
701
取引実績
109件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2025年第2四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2025年第1四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2025年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2024年第4四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
上小泉は滑川市内18地区中3位（上位83%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の沖田新とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
上小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滑川市上小泉４３４番外 | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 中滑川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）