上小泉の一戸建て相場
富山県滑川市上小泉 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上小泉の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,882万円
うち土地分
1,362万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲52.2%
平均価格
1,956
取引実績
38件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
５ＤＫ
250
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
650㎡〜
8.6
2025年第2四半期
2,100円
690㎡〜
3.0
2024年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2023年第4四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2023年第2四半期
250円
250㎡〜
・５ＤＫ
1.0
2022年第4四半期
2,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2022年第2四半期
270円
230㎡〜
1.2
2022年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2021年第4四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2021年第3四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,681 | - |
| 2016 | 33,411 | - |
| 2018 | 33,285 | +31 |
| 2020 | 33,102 | +5 |
| 2022 | 32,878 | +23 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の一戸建てマップ
滑川市内のエリアランキング
上小泉は滑川市内9地区中3位（上位67%）。
単価8.0。
1つ上の下島とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
上小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滑川市上小泉４３４番外 | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 中滑川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）